Rénovation complète d’une propriété de caractère aux Baux-de-Provence : gros oeuvre, second oeuvre et coordination tous corps d’état
Gros œuvre
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Les Baux-de-Provence, Bouches-du-Rhône (13)
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Particulier
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Villa de caractère avec dépendance, RDC + R+1 + combles
Données techniques
- Démolition : 200 m² de carrelage déposés, 3 salles de bain et 1 cuisine démolies
- Gros oeuvre : ouverture de mur porteur, poutre HEA 140, 2 poteaux béton armé, linteau cintré
- Revêtements : 200 m² de carrelage sol, 105 m² de carrelage mural dont zellige, béton ciré, peinture à la chaux
- Plomberie : 18 alimentations créées (EF, EC, EU), 4 baignoires, 4 douches, 4 WC
- Electricité : tableau 3 rangées, 26 prises supplémentaires, alarme Ajax, domotique Yokis, automatisation portail
- Climatisation : 4 climatisations réversibles monosplit, 5 radiateurs, 4 sèche-serviettes
- Menuiseries : 22 fenêtres et 6 portes-fenêtres remises en peinture, dressings sur mesure, banquette et têtes de lit maçonnées
Une propriété de caractère à remettre entièrement en état
La villa est implantée dans le vallon de la Fontaine, aux Baux-de-Provence. Murs en pierre calcaire, arcs en plein cintre, charpentes bois, volumes en double hauteur : le bâti avait du cachet, mais les installations intérieures n’avaient pas été remises à niveau depuis de nombreuses années. Avant de pouvoir réoccuper les lieux, tout était à reprendre, des sols aux réseaux, des salles de bain aux menuiseries.
Un seul interlocuteur pour l’ensemble du chantier
Le client a confié à RSTS la coordination complète des travaux, du gros oeuvre jusqu’aux finitions. L’objectif était d’éviter la gestion de plusieurs entreprises en parallèle, et de disposer d’un conducteur de travaux qui suit l’avancement de A à Z. La maison principale et la dépendance ont été traitées simultanément, avec une organisation par phases pour limiter les perturbations sur un site partiellement occupé.
Du gros oeuvre aux finitions
Les travaux ont démarré par une phase de démolition : dépose des revêtements, des équipements sanitaires, des réseaux vétustes. Puis les corps d’état techniques ont été entièrement repris, plomberie, électricité, climatisation, avec une mise aux normes complète. En parallèle, des travaux de maçonnerie ont permis de créer de nouvelles ouvertures dans le bâti existant, avec intervention d’un bureau d’études structure.
Les finitions ont été menées avec soin pour respecter l’esprit de la propriété : carrelage grand format, faïence en format zellige dans les salles de bain, enduit décoratif type béton ciré, peinture à la chaux sur les murs en pierre, mise en peinture intérieure et extérieure de l’ensemble des menuiseries bois. Les dressings et rangements ont été réalisés sur mesure dans la dépendance.
Un chantier piloté dans la durée
Ce type de rénovation génère inévitablement des ajustements en cours de chantier, choix de matériaux, modifications de prestations, demandes complémentaires. RSTS a assuré la gestion de ces évolutions au fil des phases, avec une traçabilité complète via des avenants détaillés, sans perdre le fil du planning global.
Le résultat : une propriété entièrement remise à neuf, des combles à la terrasse piscine, livrée dans les délais.
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